26 de abril del 2017 – Ontario va a introducir un impuesto al comprador extranjero en la región de Greater Golden Horseshoe para ayudar a enfriar el incontrolable mercado inmobiliario.
El impuesto del 15 por ciento sigue el ejemplo de una medida similar introducida por Columbia Británica en Vancouver, aunque la versión de Ontario podría cubrir un área geográfica más grande.
Si se aprueba, el impuesto estaría vigente a partir del 21 de abril del 2017.
La región de Greater Golden Horseshoe se extiende desde el oeste de Waterloo de Toronto hasta el este en Peterborough, mientras el gobierno provincial toma nota del creciente impacto del aumento en los precios de la vivienda.
El Impuesto de Especulación del no residente es parte del Fair Housing Plan, que incluye 16 medidas para estabilizar el mercado y hacer más asequible la compra y alquiler de viviendas.
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El precio promedio de un hogar en la región de Toronto alcanzó los $916 567.00, en marzo del 2017, un aumento de más del 33 por ciento en un año.
La primera ministra de Ontario, Kathleen Wynne, dijo: «La gente trabaja duro para mantener a sus familias. Deberían ser capaces de alquilar o entrar en el mercado inmobiliario sin hacer grandes sacrificios o asumir una enorme cantidad de riesgo».
«Al mismo tiempo, reconocemos la necesidad de proteger la significativa inversión que los propietarios han hecho. Este plan equilibra esas necesidades para estabilizar el mercado y prevenir una fuerte rectificación que sería perjudicial para todos».
Una fuerte oposición
El gobierno de Ontario se enfrenta a una fuerte oposición contra un posible impuesto al comprador extranjero, con el argumento de que las compras de los compradores extranjeros representan sólo una fracción de las transacciones que tienen lugar en el mercado inmobiliario de Toronto.
En cambio, los opositores sostienen que la falta de suministro es directamente responsable del aumento de los precios de la vivienda.
El Fair Housing Plan también incluye medidas para aumentar la oferta, incluyendo un programa de cinco años de $125 millones para incentivar la construcción de nuevos edificios de apartamentos para alquiler.
La medida está diseñada para concentrarse en las áreas más necesitadas mediante el reembolso de una parte de los gastos de desarrollo.
Una medida adicional introducida en el plan será una ampliación del control de los alquileres, que anteriormente solo se centraba en los edificios construidos antes del 1991.
El nuevo plan introducirá un tope de 2.5 por ciento sobre el alquiler de todos los edificios residenciales de Ontario.
Inmigración Quebec
Hay rumores en Vancouver y Toronto sobre el impacto del Programa de Inmigrantes Inversionistas de Quebec (QIIP, por sus siglas en inglés) en los precios de las viviendas en las dos ciudades.
El QIIP premia a Inmigración Canadá por una inversión de $800 000.00 a personas con un patrimonio neto adquirido legalmente de al menos $1.6 millones.
El problema es que una vez que las personas de alto patrimonio neto califican para Inmigración Quebec a través del programa y se les conceden la residencia permanente de Canadá, tienen el derecho constitucional de vivir y trabajar en cualquier lugar de Canadá.
Funcionarios de Vancouver y Toronto dicen que la mayoría de ellos terminan en sus ciudades, trayendo como resultado el aumento de los precios en el mercado de bienes raíces.
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