{"id":5548,"date":"2016-06-24T13:42:25","date_gmt":"2016-06-24T13:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immigrationca.staging.wpengine.com\/fr\/?p=5548"},"modified":"2016-09-28T17:40:56","modified_gmt":"2016-09-28T17:40:56","slug":"afflux-des-investissements-etrangers-au-canada-2015-promet-detre-une-tres-bonne-annee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immigration.ca\/fr\/afflux-des-investissements-etrangers-au-canada-2015-promet-detre-une-tres-bonne-annee\/","title":{"rendered":"Afflux des investissements \u00e9trangers au Canada – 2015 promet d’\u00eatre une tr\u00e8s bonne ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

(<\/strong>Les r\u00e8gles lib\u00e9rales chinoises et le nouveau programme d\u2019immigration d’investissement haussent les espoirs<\/strong>)<\/strong><\/p>\n

2015 devrait \u00eatre une ann\u00e9e fondatrice pour les investissements chinois \u00e0 l’\u00e9tranger dans diff\u00e9rentes parties du monde. Un large \u00e9ventail d’actifs comme des h\u00f4tels, des terrains de golf, des clubs de vacances, et m\u00eame des petites entreprises sont sur le radar des investisseurs \u00e9trangers en provenance de la Chine.<\/p>\n

Les rapports des experts en droit international indiquent que le secteur non-financier des investissements \u00e0 l’\u00e9tranger en provenance de la Chine a d\u00e9pass\u00e9 90 milliards de dollars de 2013 et il a franchi 20 milliards de dollars seulement dans les trois premiers mois de 2014. Le rythme des investissements chinois dans des destinations d’investissement attrayantes est appel\u00e9 \u00e0 augmenter apr\u00e8s que la Chine a lib\u00e9ralis\u00e9 ses r\u00e8glements d\u2019investissement \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en 2014.<\/p>\n

Selon les nouvelles r\u00e8gles, des transactions \u00e9valu\u00e9es \u00e0 moins de 300 M $ n\u2019exigeront plus l’approbation pr\u00e9alable obligatoire des organismes de r\u00e9glementation chinois. Le changement, introduit en Avril 2014, a rendu plus facile pour les citoyens chinois d’acheter des actifs dans d’autres pays.<\/p>\n

Avec des destinations d’investissement populaires comme Londres au Royaume-Uni et New York et Los Angeles aux Etats-Unis, Vancouver au Canada devrait conna\u00eetre une hausse significative des investissements en provenance de la Chine. Les experts anticipent une \u00e9norme augmentation de la demande pour l’immobilier commercial \u00e0 Vancouver et d’autres r\u00e9gions de la Colombie-Britannique en 2015.<\/p>\n

En mars 2014, un immigrant chinois a achet\u00e9 le Sechelt Golf & Country Club avec l’intention d’investir 20 millions de dollars pour ajouter des am\u00e9liorations, y compris un nouvel h\u00f4tel sur le site. Une station marine sur une \u00eele de 43 acres au large de la c\u00f4te de Pender Harbor a \u00e9t\u00e9 baign\u00e9e par des investisseurs chinois qui ont aussi achet\u00e9 une salle de cin\u00e9ma. En outre, les investisseurs chinois ont manifest\u00e9 leur int\u00e9r\u00eat pour un site de d\u00e9veloppement multifamilial \u00e0 Gibsons en Colombie-Britannique.<\/p>\n

Les investissements en provenance de Chine comprenaient la vente d’un complexe h\u00f4telier au bord du lac Okanagan et un centre \u00e9questre \u00e0 Langley. Les investisseurs de la Chine soutiennent \u00e9galement un projet d’h\u00f4tel Nanaimo 50\u00a0M $.<\/p>\n

\u00c0 Vancouver, l\u2019H\u00f4tel Best Western Sands de 120 chambres a \u00e9t\u00e9 vendu \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 soutenue par un investissement asiatique pour une somme de plus de 30 millions de dollars. Cet achat vient compl\u00e9ter l\u2019achat de la pleine participation dans le Days Inn et une participation partielle dans l’h\u00f4tel-condos Westin Grand h\u00f4tel. Toutes les propri\u00e9t\u00e9s sont situ\u00e9es \u00e0 Vancouver.<\/p>\n

Un immigrant n\u00e9 en Chine, avec des maisons \u00e0 Hong Kong et Vancouver, a investi dans une parcelle de terrain de 234 acres pr\u00e8s de Port Moody et Anmore dans la partie sud-est de Vancouver gr\u00e2ce \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 bas\u00e9e \u00e0 Vancouver. Cet accord, parmi toutes les autres offres, indique comment les acheteurs provenant de la Chine investissent de plus en plus dans l’immobilier dans et autour de Vancouver. Contrairement au pass\u00e9, les investisseurs apportent plus de capital et n\u2019ont pas peur de participer dans des projets complexes \u00a0et \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n

Les maisons de courtage immobilier \u00e0 Vancouver connaissent une augmentation significative dans les transactions finalis\u00e9es par les acheteurs \u00e9trangers en provenance de la Chine. Les experts soulignent que la baisse r\u00e9cente de la valeur du dollar canadien est susceptible de donner un coup de fouet suppl\u00e9mentaire aux afflux de placements \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>\n

Avec un bon rendement sur le capital investi, le mode de vie offerte par la Colombie-Britannique est un attrait suppl\u00e9mentaire pour les investisseurs \u00e9trangers. L’acheteur de la Sechelt Golf et Country Club a soulign\u00e9 que sa d\u00e9cision d’investissement n\u2019\u00e9tait pas motiv\u00e9e uniquement par le d\u00e9sir de faire du profit. Il a dit que la qualit\u00e9 de vie offerte par la province, la beaut\u00e9 naturelle de l’endroit, et les avantages de mener une vie retir\u00e9e dans une telle destination a aussi contribu\u00e9 \u00e0 sa d\u00e9cision d’investissement.<\/p>\n

Un facteur suppl\u00e9mentaire autre que la lib\u00e9ralisation des normes en Chine qui a stimul\u00e9 l’investissement en Colombie-Britannique est le nouveau Programme des candidats des provinces introduit par l’administration provinciale. Cela agit comme un d\u00e9clencheur local pour la pouss\u00e9e des investissements dans la province. Le PCP propose un d\u00e9douanement plus rapide des permis de r\u00e9sidence permanente pour les immigrants qui ach\u00e8tent une entreprise dans la province.<\/p>\n

L\u2019investissement minimum est de 400\u00a0000 $ pour les entrepreneurs et de 200\u00a0000 $ pour les entrepreneurs r\u00e9gionaux. Ce dernier comporte des investissements dans des r\u00e9gions autres que la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Vancouver et Abbotsford.<\/p>\n

Selon les fournisseurs de services qui aident ces investisseurs, il existe une demande soutenue et durable pour le PCP, qui m\u00e8ne \u00e0 une augmentation des transactions d’achat d’entreprises locales. Ces prestataires de services travaillent avec les courtiers d’affaires dans la province pour identifier les destinations attrayantes d’investissement pour les investisseurs \u00e9trangers de partout dans le monde, en particulier en provenance de la Chine.<\/p>\n

Selon ces prestataires de services, les investisseurs sont pr\u00eats \u00e0 acheter des entreprises de fabrication avec une pr\u00e9f\u00e9rence particuli\u00e8re \u00e0 l’\u00e9gard des industries en plastique, des v\u00eatements, de la nourriture et de l’hospitalit\u00e9, et des secteurs de l’automobile. M\u00eame les magasins de d\u00e9tail et les petits h\u00f4tels et motels sont en demande, avec le choix final en fonction de l’exp\u00e9rience de travail personnelle de l’investisseur. Les investisseurs ont tendance \u00e0 \u00e9viter les entreprises avec une grande composante de l’immobilier car cela implique souvent un grand acompte.<\/p>\n

Le PCP attire \u00e9galement de l’investissement \u00e9tranger dans les zones au-del\u00e0 de Vancouver et Abbotsford. Ces op\u00e9rations impliquent l’achat d’entreprises de propri\u00e9taires qui prennent leur retraite. Cela conduit \u00e0 des transactions pour l’achat de salles de cin\u00e9ma et des petites entreprises de services dans les parties int\u00e9rieures de la Colombie-Britannique<\/p>\n

Commentaire\u00a0 de l\u2019avocat Colin Singer:<\/strong><\/p>\n

L’afflux d’immigrants d’affaires de la Chine d\u00e9passe les niveaux annuels de ces programmes et impose des limites en cours pour les programmes des candidats des provinces \u00e0 travers le Canada. Actuellement, seul le Qu\u00e9bec met quotas sp\u00e9cifiques sur une base territoriale pour g\u00e9rer les stocks. Les provinces qui offrent des programmes d’immigration fond\u00e9s sur l’investissement doivent prendre en consid\u00e9ration l’utilisation de limites et de quotas pour g\u00e9rer les stocks et pour pr\u00e9server l’int\u00e9grit\u00e9 du programme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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